小区楼下是商铺楼上的住宅使用年限是多少?合同上写的土地使用是住宅,但是还写有一条就是商业住宅,我的房子到底是多少年的使用权?

商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。上面的年限都要包括建设所花的时间，不是从你购买算起的