怎样判断二手房是否凶宅？

除了之前答案提到的屋内发生过非正常死亡的情况，凶宅也包括风水上容易聚阴或者煞气较强的住宅。太严重的凶宅会形成比较明显的气场，感受力正常的人踏入一般会有阴森、压抑的感觉；阴气稍微重一些的住宅也可以通过一些基本的风水常识进行识别，作为业余爱好者，我的识别方法比较乡土，权当参考吧： 有神论者断阴利器：罗盘。据说好的罗盘没有一定的相关知识是不容易鉴别的，但作为一个设计原始的指南针，对于非风水专家的普罗大众来说，淘宝质量就已经很够了。看房的时候，只需耐心用罗盘扫遍全屋，特别注意角落位和玄关、走廊等缺乏采光的位置，观察罗盘指针是否有不寻常的摆动就行了。（请注意区分不寻常的搬动和手抖之间的区别；如果在大门或者窗口位，视线可及范围之内有电缆或者低层住宅地下有铺设电缆时罗盘可能会受到电磁波影响有轻微摆动，请注意区分；另，此举可能会引起房东反感，房东在场时慎为之） 收起

其实很难，因为：1、凶宅不是法律概念，不属于物理瑕疵；2、自杀、他杀非正常死亡的，警方会出现场，但不会开放查询。 买二手房时候可以让经纪人打听、调查，并要求经纪公司对调查结果承担责任。 链家做过承诺，如果买的房屋属于这种类型的，会最高相当于原价做补偿。而且建立了一个凶宅数据库（不开放查询，但是关联自己内部的销售系统）。但由于无从知晓北京到底有多少这样的房子，所以其实也是硬扛着作出承诺的。 还有就是在签约时要求业主明确是不是有类似事件，但是真出了问题，未必能打赢官司，打赢也未必能追回。而中介公司是“居间方”，一般也只判决承担退还中介费，而不会承担赔偿。 收起