怎么衡量房地产开发速度?

目前国内能查到的数据是房屋新开工面积，房屋在建面积和完工面积这三个指标，但是我觉得这三个指标都不能很合理的衡量地产的开发趋势。所以很想知道有没有更好的方式去测算。