如何开拓房地产开发商人脉?

我们公司是一家小型的房地产代理公司，主要在长三角区域做一手房的营销策划，代理销售等。老板让我负责项目拓展，实在不知道该从何下手。PS：我们主要销售方式是分销，就是代理下来后，找房产中介，投资公司等帮我们共同销售。