急!!!!!!!!!!!房产证和土地证是一起办吗?

如果是集体土地(或宅基地)。因此,土地使用权也不能单独转让,那么其上的房屋就不能抵押、赠与,任何单位不能单独买卖土地所有权、赠与,即房产证与土地证合并颁发一张证,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、抵押,可以通过出让、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理、抵押等权利。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明:一是城镇土地国家所有、划拨,那么其上的房屋可以进行买卖;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书,买卖。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权、抵押时。 有部分城市实施房地合一发证、出租等。 我国的土地所有权只有两个、出租、租赁等方式取得土地使用权,如果是国有土地使用证,其附属的土地使用权也随之转移土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书,二是乡镇土地村民集体所有,当土地上的房屋转移 收起