求求大家帮我一下，我和房东协商退房，房东不退我装修费，我该怎么办？

我租了一套商铺房，年租金四万，装修是我自己装修的 费用花了三万，现在我和房主协商退房，并已经把房转租出去，租金一年五万五，现在我的房租期现在还有4个月零25天，我想问一下 房东应不应该退我装修费，以及剩下的房租费和多收的一万五房费中的一部分。如果通过法律途径解决，可有哪些参考的法律文件？