租客没续约一直租住，现在却不让房东卖房

我朋友有个写字楼租给一公司用。今年2月双方的租赁合同已过期，我朋友一直提那个公司续约，但他们以老板不在之类理由一直推趟，不肯续约，但租金每月也准时租。 现在我朋友的单位有人看中了，想买，我朋友也觉得价钱可以。想卖。大家都很爽快，交了订金。 我朋友告诉房客，房子要买给人了，对方四个月后就收房，请他们找地方搬了。 但现在租客却不肯退房。要续约。 请问，这租客没续约，但一直准时交租，他有权阻止房东卖房吗。 收起