购房时按照100平的价格交的购房款,实际面积89平。已经过了快一年,想问多余的购房款什么时候可以拿回来

(二)面积误差比绝对值超出3%,按照合同约定的价格据实结算,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人向开发商索要,按照以下原则处理,买受人请求解除合同。第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,不予支持,买受人请求解除合同的,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,按照约定处理,所有权归买受人,如果一直拖欠可以进行起诉;房屋实际面积小于合同约定面积的: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),应予支持,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人、返还已付购房款及利息的;合同没有约定或者约定不明确的,合同有约定的。买受人同意继续履行合同 收起