第一次租房应该注意哪些问题和细节?

本人男，第一次租房。因为各种生活习惯，卫生要求，整洁性等等等原因不喜欢和别人合租，但是又不知道如何寻找合适的房子。想要有个客厅能摆放一点雕塑，闲暇时刻能画画之类，厨房和卫生间不说是必备，想了解一下如何选择房源和注意事项，哪些是不能改造必须要有的，哪些是可以后期改造的。谢谢！