上海房地产首付帮付27%?

前两天看到消息，房子按揭首付百分之三十，你只用掏百分之三给房地产，剩余百分之二十七由他来帮你垫付。今后的三年里，每半年还三万，最后半年需全部还清。。 请问，这是什么套路！ 值得像我这种首付拿不出，却有能力分期还首付的人买嘛！