怎样合理解决我房子交房还是退款问题

我有两个问题：1，房子问题，我于2009年从单位通过工会组织的订单式购房办法，认购由本单位开发的商品房一套，2011年11月选房，我选的是2期，25号楼，当时没有预售证，但我付清了首付款60%（分为诚意金2w，预付款12.8万，选房后交20.34w，）余24万计划预售证下来后签约贷款，2013年4月曾接到售楼置业顾问电话通知第二天签约，但我因参加单位组织的活动不能及时赶回，回来后通过单位同事，联系过该置业顾问计划签约之事，一次因我开会没法前去，后来我又约过该置业顾问，但置业顾问因病休假，未能如期签约。后因我工作忙家里有事，等诸多原因，没有及时签约，直至2014年12月，我参与公司交房工作（我是房地产公司员工，第一次参与交房）得知我所在楼房已经在此之前交房，而我并未收到任何通知，我便再次电话联系售楼部人员要求办理相关手续交房，该置业顾问答应第二天办理手续，但在过了不到十分钟告知我营销部长不让给我办理相关手续。我多次协调解释也没能起作用，始终没给办手续，理由是我余款24万未及时缴纳，多次协调未果情况下，我于元月14日，缴纳24万，（原计划贷款的），希望尽快交房，（我所在楼房好似在2014年4月左右已经交房，我现在都不确定），但多次沟通仍没结果，直到2015年4月30日，受到来自公司的纸质通知，说我根据25号楼签约办法我已经在2013年4月28日失去购房资格，所交房款给我利息算止2013年4月15日（预售证时间），，因是自己公司，我又多次和领导沟通，我并不知道有什么25号楼签约办法，领导认为所有人都知道，作为我是本公司员工而不知不可思议，觉得我是恶意拖欠，事实是那个办法挂在网上，而我确实没看到不知道，平时工作忙，虽然关系到自己房子我还告诉相关同事如果有关于我房子的通知亲自交给我，不用通过邮递方式，（我担心通过邮递会寄到我之前单位造成遗失误事），现在我是本公司员工也是业主，因此比较尴尬，按例没有及时签约我有一部分责任，（没按时签约）对方也有责任，（没有告知我签约时间限制，和相关后果），造成我没能及时交房，按理说我钱交了房交了也就没事，但对方说我没按时签约缴纳房款给公司造成财物损失，必须承担责任，而我觉得本来双方都有过失，现在勒令让我退房，对于我来说既然2013年4月我都失去购房资格了，为何在2015年5月才通知我？并且利息只算止2013年4月15不合理，这两年多我的房款占用怎么算？并且我在2012年8月缴纳的车位款又怎么算？我在5月4日就相关问题给予质疑，但至今没有书面回复，相关人员和我私下沟通意思要我给领导认错，在缴纳部分资金占用费2万多元房子给我，或是房子退我，但两年利息给我按银行存款利率算，（之前延迟交房等损失都按交款额年息8%计算）我都不能接受，我的意思，如果给房子我不缴纳任何费用，交房按实际交房时间计算，延迟交房赔偿按8%利息赔偿（这个是之前所有人的标准），如果说我因没按时交房不给我房，我所有交款需按交款时间年息8%，给予资金使用费。考虑到我个人也是不操心，又是本单位职工，其他赔偿（没按时告知是我失去购房资格和购房机会，没及时退款的其他损失，我的诉求是否合理？我该怎样维护我的权益，又不和单位闹得太僵，毕竟我也是员工，以后领导…… 收起