房地产开发商破产,房产交付问题

杠杆购土地、在建工程房屋等政府相关机构为其办理了抵押权证，因这也为房产商空手套白狼“资金”创造了条件，政府相关机构也办理商品房预售许可证，因卖掉一部份，去解押一部份，受抵押单位、政府房管部门等没在小区内作哪些房屋抵押说明及在房屋处粘贴该房屋或某房屋抵押等的告知书类似的东西(好比交警的拍违章照及限速等一样告知)。作为房产开发公司在政府拍到出让的70年用地的使用权（好比租用的商场等），拍出让的地修建房屋是国家政府给购房者居住的，国家政府用商业化来修建房屋是为了群众及住房者安居乐业社会稳定。房产开发商所拍的土地和修建的房子的产权是最终的购房者而不是房产开发商、房产商是过度者。开发商在政府所拍的土地上写的转让使用权70年等，好比租的商场用来抵押一样，银行及借贷机构因为手中有抵押物，没有严格监督、监管资金的流向，导致开发商杠杆购地及在建工程房屋的抵押有空子可钻、资金、资产转移等）。特别是住宅拍出让的地修建房屋是国家政府给购房者居住的（好比商场摆放的商品等购买者来买），作为房产开发商拍出让的地修建起的房屋是房屋的过度者而不是房屋的最终产权人，开发商的资金到那里去了呢？这样的问题不是政府管是那个管。 收起