划拨土地出售需要交纳的出让金

在签合同之前，中介和卖方并未告知需要交纳土地出让金的费用，现在我发现需要交纳这笔费用，这跟我当时签合同时被告没有其他费用是冲突的，请问，我是否可以单方面解除合同，需要支付违约金吗？（合同上有违约金这条。）我的购房定金是否可以退回