中国房地产难以调控的原因是什么?

虽然采用的方法一直有问题，但是从结果上来看，中国直到目前的房地产市场调控是相当成功的，而不是大多数人认为的不成功。因为1，真正对房价调控起到最大贡献的，不是过去不断犯错的中央政策，而是十几年突飞猛进的交通建设和巨大的造房能力。2，中国面积大缓冲大。首先要清楚：中国的房价并不高，只在中小城市有少量泡沫，其他基本没有，换句话说，4万的地方房价不高，4千的地方有点高。房价总是要涨的，涨价才是符合最广大人民的利益。要调控的不是高房价，而是将非平稳的增长变成平稳增长。比如今年涨50%明年跌30%，这样对大量每年产生的刚需在买入点上不公平合理，对房地产行业的投入也容易产生巨大波动；理想的是每年稳定增长例如10%。未来的调控，重点将不是房价，而是很多中小城市的过度超前开发而造成的过剩。同时，需要调控保障房、经济适用房、自住商品房等国家主导的房屋建设，这很容易变成一个错误的大坑。 收起