如果造价相同,为什么每个地方的房价会相差那么大?

经济学最最最最最基础的原理：供需关系决定价格。造价、楼面地价、税费等等都不会单方面影响价格，举个例子：广州凤凰城当年每亩地的价格是2万元，按容积率1（实际没有），楼面地价为30元/建筑单方。比小城市卖5000元/㎡的项目还要低。他最后一期高层卖到1.2万，别墅卖到4万。供需关系决定价格。以上。