发现槽（cao）点（dan）来答题。单从平面图体会的来说，没有冒犯方案主创和开发商的意思（⊙﹏⊙b好吧你这句话的意思是不是说下一句就要开始冒犯了）先放结论：户型设计完全没有给项目增值添色，会给住户带来极大困扰，适合只需来睡觉的用户选择。如果不是盘子位置绝佳或有其他结合这样特殊套型的特点，很为这块地担忧。为了对应不同需求的读者，分为四个部分，大家依据兴趣深度选择阅读 ---------------- 展开
发现槽（cao）点（dan）来答题。单从平面图体会的来说，没有冒犯方案主创和开发商的意思（⊙﹏⊙b好吧你这句话的意思是不是说下一句就要开始冒犯了）先放结论：户型设计完全没有给项目增值添色，会给住户带来极大困扰，适合只需来睡觉的用户选择。如果不是盘子位置绝佳或有其他结合这样特殊套型的特点，很为这块地担忧。为了对应不同需求的读者，分为四个部分，大家依据兴趣深度选择阅读 ----------------------------------------------------------------------------------分割1买房篇自住型商品房最近大红大紫，个人猜测，开发商可能希望借该盘大赚一笔从而没太在意质量，想让过热的市场和不理智的消费者为自己的省事儿买单。自住型商品房对于开发商来说多少也算是半个新生事物，有很多之前的经验、成熟的套型也未必能马上套用转换，这时如果保留了一些以前的空架子，又尝试着换新东西满足用户价值，就未免出现上图的情况简明版的原因说明一居室1、进深过大，起居室采光自遮挡，单廊大进深通风不适2、厨房位置不佳，距离入户过远，买菜进来要横穿整个居室造成不便于污染，厨房产生垃圾油烟更是令人困扰，如果说照顾年轻人生活习惯又不具备改造为开放式厨房的条件。3、综合动线差!起床上厕所、做饭端上桌、洗衣拿去晒、厨房垃圾拎出门全！部！需！要！横！穿！整！个！居！室！我简直无法想象套型可以更差！！二居室4、那个不是一长条的套型也有问题！虽然客厅舒服点，但是买了之后就会发现根！本！没！法！摆！家（bei）！具！四边都是门\过道，没有连续的墙就不好用，这种空间在住宅相当忌讳------------------------------------------------------------------------------------------------分割2选房篇对于社会大众上边这段已经憧憬了买房后可能的麻烦了，多比较比较其他家就好了，对建筑设计有兴趣的可以看看下边的部分怎么分析。（相信题主既然问就是意识到问题了想知道怎么回事）1、是不是缩小进深就好了呢？是但没那么简单，12-15是比较理想的住宅楼厚度，再长采光通风会有困扰，短了其实非常不经济，我们的房子因为多为两开间、三开间所以不明显，这里大多采用单开间就狭长好多，如果降低进深，为了达到销售面积就需要多建几排楼，相互遮挡同样会有采光麻烦，所以是个死循环，应该完全重新设计。2、厨房和厕所位置对调一下呢？好主意！但是，厨房需要采光的，估计设计人员就是因为这个限制所以不得已把厨房放在这里了，虽说排烟有管井、大家白天不做饭晚上回家怎么也是天黑了但是窗户还是必须的，因为消防的原因，暗厨的安全隐患极大，对于北方暗卫尚能接受，但暗厨是会触及建筑规范底线的。3、所以说这个问题主要是厨房厕所位置换一下的事情，然后参照第二条4、如果主卧从阳台进，卫生间在入户一侧开门（暂不说风水的事情）这个问题倒是可以适度缓解。---------------------------------------------------------------------------------------分割3设计篇接下来就是深度解析这种东西的成因了，毕竟有的人看到不买就好了，我们要是设计的人还想知道这么回事不是么谢天谢地配图这么清楚那我就直接说了一、其实大家只看到单户的套型图，一个套型为什么搞成这样，更关键的是套型之间的组合，如果我们明白整栋楼的平面图是个什么样子，就不难理解为什么这里会把套型弄成这个样子了。这两个一居户型看长方向的墙，刚刚说过有利于通风采光的楼体宽度12-15米都是适合的，再短不太经济，再长如果不是有高层高的豪宅的话又会造成采光通风的不适和压抑感，所以上边这个14.2米长的套型应当是单廊式住宅，也就是说入户一侧是贯通的廊子，对面就是室外了不再有对称的一户，类似于老宿舍和中小学教学楼那个样子，结合题主提供的另一套一居室图的佐证，可以知道楼体宽度即为17.3，这是同一栋楼，差额大概就是公共走廊空间，上图为鱼的中段反复镜面拼接一长条，头尾是下边的户型。中间再加上两个楼梯间什么的（大家自行脑补楼栋拼成之后的样子）。（二居室应该是一梯3到6户的类似为了避免啰嗦就不说了）这样决定了这栋楼不是南北通透的，卫生间这个位置就难以对外开窗，因此不得不把厨房放到居室内部，造成了这个问题！解决这个问题的通常做法是在北廊和户型间留出室外空间天井，让厨房向这里排烟，不过可能是开发商不愿意提高成本，再加上单廊住宅本来就是舒适性底，楼盘定位低端，所以也就不是主要问题了。二、关于狭长的问题，似乎也可以从定位上找到答案，我们住宅都是两开间三开间，为了保证房间舒适经济3-4米的开间没有变，却为了增加户数减少每户面积全面抢占低端市场而压缩到了单开间，像是一居室的尽端户型更是因为有层面采光放心的把开间缩到了3.2米，造成了这样的局面。是延续过去开间进深观念和新的单开间没有进行协调造成这样荒唐的局面的。三、四、这个是定位+设计能力+用户个性需求的问题，不好说统一策略怎么办-------------------------------------------------------------------------------分割4策略篇限价是城市的灾难！真的令人很痛心。限制价格，就势必会让开放商心安理得的造出低品质房屋，因为价格低于市场价格，完全不愁没有人买，很浅显的经济学道理，但是放在房产上，就会不断把房屋质量拉低，把人们追求美好生活环境的信息磨平，把建筑从业者那改变人们生活的激情扼杀，单从建筑设计来说，我真心为限价房痛心，这是整篇回答我最想呐喊出的话。所以说我也不太责怪开发商和设计部门，我深知他们也有自己的原因，并不是专业水平造出这样子的房子。但是作为热爱建筑的人，我还是想说，做建筑不要投机取巧，市场会说明一切，哪怕是限价房，老百姓的钞票就是选票，总会在历史中淘出最用心设计的企业。对于这种全新的定位也一定要从新调研设计，不能把以前的住宅拼接搭凑，让人哭笑不得。有的房企有着豪宅丰富的经验，大进深、多转折等良好的空间体验首屈一指，令人拍案叫绝。但小户型低层高大进深单开间的压抑就难以避免，狭长走道并没有节约空间，厨房厕所更是令人用起来有苦难言。如果想要抢占年轻市场，就要踏踏实实的设计他们的尺度、他们需要什么样的厨房、需要什么样的卧室、需要什么样的邻里关系等等，而不是简单的盖完走人让过热的市场和火热的地价为自己不求上进的态度买单。---------------------------------------------------------写了这么多，可能有些头脑过热，如果不妥敬请指正，我相信房子优劣自在那里，只是不知道这个东西会不会真盖出来。如果真要盖，希望施工工人的工资没有被拖欠显示全部 收起
