年轻人买房要注意什么?

我首先想反问一下题主，题主说的户型面积是重庆流行的“套内面积”呢，还是大多地方常用的“建筑面积”？如果是套内面积，一般来说套内60-70㎡可以做成标准的两房，套内70-80㎡则基本能达到标准的三房水平。如果是建筑面积的话，60-70㎡只能做一房（一室一厅一厨一卫非常齐全的那种一房，而非公寓类型产品），70-80㎡可以做标准的两房。户型选择：从自住的角度来说：一房只能是个过渡产品，适合个人，不适合家庭；两房基本能满足一家三口的居住需求；三房（最好是两卫）完全能够满足一家三口的自住要求，三代人也能挤挤。三房是一步到位，两房能够将就，一房么迟早都得换。从出租的角度来说：没有调查完全凭经验讲，重庆一房租金1200左右，两房1700左右，三房2200左右，那分别假设一房面积60㎡，两房80㎡，三房100㎡，单位租金则分别为20元/㎡/月、21.25元/㎡/月、22元/㎡/月。另外考虑到小户型单位面积定价可能更高，所以从房屋售价来说，一房最高，两房次之，三房可能最低。因此从出租经济效益角度出发，三房最合适。不过个人感觉可能两房比三房出租更容易。从出售角度来说：市面两房三房是主流。总价越低，出手也更容易。从快速出售角度讲，两房也更加合适。综上，再加上你女孩子，未婚，个人建议优先选择购买两房，家里闲钱多的话，可以一步到位买个三房，一房就算了。另外能贷款的话就要用贷款，不要财大气粗用全款彰显经济实力，至于为啥要用贷款，不细说。地段选择：我大重庆两山横切，三江分割，江北、渝中、沙坪坝、南岸呈鼎立之势，杨家坪、九龙坡、巴南、大学城、茶园、弹子石、渝北、越来、礼嘉、蔡家……新旧组团众多，距离遥远，选哪儿好呢？选哪儿好呢？地段选择是个问题。首先渝中、沙坪坝就算了，虽然区域成熟，但是老城区市政环境确实也太差了点，还是往远点地儿看看吧，马路宽阔，绿化优良，还有公园啥的可以逛逛。 至于远一点的地方选哪儿，这要看你未来会在哪儿工作，最好是在哪个片区工作优先选择哪个片区的房子。如果工作定不了，那就选择片区发展潜力大，未来升值潜能高的地方，这个我优先推荐江北渝北礼嘉这些地儿了。远点不是问题，以后叫你老汉儿再资助你买个车车就是了，有车车，要考虑周边道路交通，最好离内环比较近，但别紧挨着，紧挨着噪音大。如果他不打算资助车车，那就选个公共交通方便点的地儿，最好选择靠近轻轨的。至于其他开发商、小区环境、配套、户型等等就太琐碎了，其他人回答的也挺多，挺好，我就不在此一一细说了。俺在地产行业工作，又在重庆，题主想进一步了解的话可私信我。显示全部 收起

交通便利，如果没有私家车最好附近就有地铁公交等等，一定要离家近，年轻人经常起的晚，谁也不想每天走好远才能坐到车吧。周围生活设施较齐备，特别是有很多饭馆，最好是能叫外卖的，上班的时候无所谓在外面吃，周末要是懒得做饭周围还没有饭店愁死你。大型超市要有，买菜买肉买酱油种类多。24小时便利店最好也有，平时开个轰趴，大半夜的发现没有酒没有烟了要跑很远买也挺痛苦的。何况要带异性回家没tt也是个事儿。有健身房就更好。女孩子的话一定要注意安全，如果有人敲门说物业什么的一定要搞清楚，不要轻易开门。回家前仔细看看有无人尾随。 收起