目前在国内,有金融产品或者其他工具可以对冲房价吗?

创业或者用其他方式提升自己的人力资源价值，当然是最有投资潜力的方向，但是从『对冲』的角度——不买房、但不承担不买房产生的房价上涨的风险——来说，要做到风险中性，还是金融手段相对来说更简单、更具普遍意义。做个演示性质的分析：如果我们把不买房承担的风险划分为三个层面——看中的某套房/某个小区，以后再也买不到了（买不起/别人买了且不卖）资产管理不力造成自己和关联方的总财富购买力相对下降，以后买不起现在同等价值的房了不仅自己的资产买不起同等价位的房，而且由于租金上涨快于个人收入上涨，连租房的质量也无法保持了每种风险都有最直接的对冲方式：和该房主签订长期租约可以消除第一种风险购买地产指数基金（或者建立一支相关性更高的地产类资产投资组合，例如可以包括权益、信托、甚至小一点的房子）可以消除第二种风险购买住宅类REITs（目前还没有、但据说快有了）可以消除第三类风险P.S. 其实我觉得更有意思的问题是『如何通过创业或者用其他方式提升自己的人力资源价值来对冲不买房的风险？』——也就是如何构建一个与房价正相关的生意，或者如何规划一个与房价正相关的职业？ 收起

题主谈的问题，其实主要是心态的问题，你默认了一个基本假设，就是必须买房，必须拥有自己的房子。然而这正是一个最大的误区。这个误区主要有两方面：1、刚性需求其实是有房子住，有房子睡觉，而并非是对房子有产权。房子的本质是休息的地方，而不应该是一种投资工具。那么，不买房，你和你家人就没地方吃饭睡觉吗？显然不是的。2、从投资的角度，保值是第一位的，增值是第二位的，但投资收益率最大化并非是主要目的。也就是说，当下跑赢通胀是投资的目的，而跑过房价涨幅不应该成为目的。总之，心态很重要。如果你和大部分人心态一样，被房价飙涨困扰，那么，你怎么可能和大部分人不一样，获得超出大部分人的收益率？这是矛盾的。 收起