房子是用来住的,为什么还允许二手转让?土地是国家的也是全体人民的,为什么人民使用还要支付地价?房地产开发商是干什么的?

1，我国住房制度自上个世纪90年代开始进行改革，已步入市场化机制，住宅属于商品，当然可以在市场上流通转让。 2，国家完善居住环境、配套设施、基础设施，相应的土地收入正是投入在这些方面。 3，房地产开发商有如一支乐队的指挥，它统筹设计、建设施工、监理、装饰、销售等一些列工作。国内和国外的开发商特征上有区别。国外更多集中在专业化分工，建设工程由各个专业部门共同完成，开发商统筹；国内开发商集投资开发、建设施工、销售策划等一体的集团，如万科，有自己的建筑施工队伍到物业管理团队。 收起