想买房子,请金硕老师看下户型好吗?@金硕谢谢 本人属兔 八七年人 (图示为上北下南左西右东)?

谢邀。老师不敢当。看你的问题意思是想问风水吧，如果是那就接着邀请懂风水的。单说户型的话，我认为这个设计很失败，边套还不通透，客厅虽然衔接了北向的阳台，但南面一大堵墙，通风采光不行不说，旁边的中间套一定是前凸的，前凸必然对你有遮挡。不知道你买没买，都130平了，没必要将就买这种户型。说点题外话吧，山东ZF装逼税交的多，但作为人口大省，老百姓能分摊到的资源少，竞争大，什么都要抢，像户型什么的，山东的楼盘啥稀烂户型都有，反正卖得出去，我朋友一开始在青岛买的房子就是安置房的水准，当时也不觉得多差，在去了别的地方买了房子才知道山东那套房子是多么低水准，我自己在山东租房子的时候，那个户型也是没法说。唉，悲哀！ 收起

嘿嘿，一看户型图就猜到应该是北方的城市，百度一下发现是山东省滕州市。滕州应该是个县级市吧，这户型很土豪，大点的城市里应该很难见到这种户型。首先，户型布局上没有太大的问题，采光通风等等都没啥毛病，不大好的地方进门就能瞧见一个卧室门，从风水的角度好像这不是很好。布局没啥毛病，但是也说不上好。其次，为啥这是个土豪的户型，因为户型面积足足有130㎡，而130㎡的户型才仅仅是三房单卫。一般来说建筑面积90-110㎡基本可以做比较紧凑的三房两卫；而110-130㎡可以做比较舒适的三房两卫了，当然也可以做适当紧凑一点的四房两卫。130㎡，比较阔绰的面积了，这个面积段里最好还是能选择有两个卫生间的户型，尤其是未来家里会有两代人或者三代人合住，两个卫生间更加必要。至于为啥130㎡才只有1个卫生间，我认为要么是户型公摊面积过大，实得面积很小；要么呢就是你们当地楼盘的特色。你可以问问开发商这个户型的实得面积是多少，实得面积/建筑面积之比（得房率）越高越好，高层的话0.75-0.80左右比较理想。如果这是地方特色我就不说什么了，毕竟不同地方有不同的消费习惯。我个人觉得这个户型性价比不高，面积太过浪费。不知道110㎡以上依然是三房单卫是你们那儿的楼盘标准配置呢，还是这个楼盘的特色？再看看别的楼盘吧，尽量挑个两卫的；要是没有两卫的，可以考虑挑个面积小点的三房单卫户型。 收起