一个年薪十五万左右的人在北京能独立买房吗?

原本只是想在@笑道人 回答下作了简单的评论，但是细想起来，还是回答一下吧。我在上海，很多社保制度暂时没有查北京的，但估计和上海的比例应该是相差不多。很多的数据也是按照上海的情况推测。首先，问题没有标明，我还是按常规，考虑税前15万。那么税后应该在12万左右。前提是合理缴纳社保、个税。目标是为了要买房，避税避社保并不合算。起码贷款上会有损失。接下来是支出。要买房的话，目前就假定是个租房状态吧。最节约的合租估计也在500左右吧，交通200不算多，三餐每天30还是要的吧，一月1000。15万的工资，应该不需要考虑通讯费了。再怎样节省，我觉得每月2000日常，一年3万支出还是需要的吧。那每年就攒下了9万，还有2万左右的公积金。基本能够达到@笑道人 答案中5年50万的标准。至于涨薪和涨价，就算对冲掉，应该也算已经相当理想了。但是，我要说的是，5年青春时光，需要你在北京过60个月每月只用2000的日子。换来一套20年，每月还要花4000多才能维持住产权的房子，值得么？ 收起

蟹妖。如果条件只是限定“在北京买房”，而不包含上述诸多答案中隐含的“学区”、“生活改善”、“婚姻”、"未来“、”离京“、”环境“、”就医“、”城市中心区“……等条件。以现在时间2013年9月为准，答案是买得起。北京的房价，是按照挤压大部分人余生精力来定制的。15万的年收入，在北京也属于中上的收入阶层。节约一些花销，5年缴税够资格购买时，可以做首付的钱可以有50万。50万的首付，在目前首付比例30%～50%的前提下，即在北京买到总价100万到170、180万的房子。如果只是考虑“北京”这个条件，基本集中在房山、通州（如梨园、九棵树）、大兴（如红木林、理想城）三个区域，顺义、密云、门头沟因为地铁交通还没有主线路覆盖，没有优选条件的。所以即便有更好的户型，也等于过高的转嫁给了交通成本。如果试图向城市核心地带尽量靠拢，按照目前的预估，要么是南四环附近的30来平的小户型，要么是城六区中，朝阳、丰台、海淀三区的五环内外一些楼盘。如果仅以贷50万，按照基准利率贷二十年的条件，接下来的月还款额大约是四千块左右。年还款低于收入的一半。将涨薪和通货膨胀因素考虑进去，在现有的条件下如果做选择，恐怕还是大多数人会选择购房。 收起