一个年薪十五万左右的人在北京能独立买房吗?

说一下我的情况吧，这个月初买了房，下个月初交首付。哦哦，最重要的一句忘了说，我的房子是在怀柔，我认为虽然已经相当于北京的8环了但是仍然属于北京吧！我和我女朋友今年考到高中教师，工作当然也在怀柔。虽然怀柔很多人都看不起的小县城，但是我买的新房房价也已经1.2W一平米了，而且，在怀柔这种北京边缘也算是便宜的了。88平米总价大概107W，首付32W多点，就这开盘当天基本上也有200+人排不到号买不到。总共两百零几套房子，当天排号排了将近500个。基本上排在前二百的没有关系是不可能的，有人看到这里可能嗤之以鼻，虽然很郊区很农村，但是我的新房离京承高速出口只有1公里，到四环只需要20多分钟。我想了想，我和我女朋友年收入加起来大概只有15W（包括公积金），贷款70W每个月还贷大概4000多点，所以对于生活质量我认为没有一点影响。也许很多城里人看不起郊区人，但是我觉得虽然挣得少但是生活比较安逸，需要购物去市里也不费事。在6环甚至5.4.3环买一套房也许至少200W（没关注过），现在等于我节省了一百万可以装修，买车，提高生活质量等等，相比之下我已经很满足了。兄弟，我想你应该考虑到郊区买一套，还能用省下的钱用来投资等等，很不错的选择。第一次回答，有不足之处大家多批评。 收起

家里没有资助的话，估计不行。我10年到北京，男朋友当时已经在北京工作三年了，依然是个租房月光族。好在我的薪水渐渐涨到了15W，11年10月我们结婚，也是天随人愿，房价在11年全年基本都是报跌的，跌到我们结婚时我已经开始考虑要买房了。11年12月，我在一个天气晴朗的日子跟老公一起踏进链家，中介带我们看了租住小区附近的三套房，于是我看上了第三套。其实说到看房，我当时在论坛上看到很多人非常有马拉松精神，看了几个月甚至好几年的大有人在，但我在选购商品这个问题上，一直是男性思维，看中就拍板。然后就签约了，加上税费和中介费用，均价2W一平，西四环地铁边的老小区。后来算一下，首付（包括税费等需要付现钱的）要90W，因为想贷公积金的款，利息便宜，月供只要三千多。我们当时自己攒了十几万，父母双方资助了大概60W，当时有十万的缺口，给我急的，甚至都考虑过要问老板借（宁可给他签张卖身契）。最后是问老公家那边一个世交的领导借到的。签约的那天是11年平安夜，在中介办完各种手续后，出来十一点多了，当时跟老公走在空荡荡的街上，真是心里百感交集，也有喜悦也有苦涩。一套房真的把两家人几十年的积蓄全掏空了。不过现在来看，买的还是很值的，现在我们小区的均价涨到3.5W了，一年多时间，赚了快一百万，相当没有真实感啊。。。 收起

@笑道人 的逻辑是对的，但是与现实有些脱节，现实生活中买套房子还有太多其他问题。先说说我这半年来筹备买房的经历，给大家算一笔账：从 2013 年初，有买房的打算，预期的首付款是 30 万左右，打算买个 3、40 平米的小开间就知足了，对于首付的心理上限是 50 万（刚好等于@笑道人 预期的 50 万首付），且看我能不能买得到。刚开始还打算买交通方便些的，于是在三环、四环之间摸索，南边房价普遍比北边低一些，于是我就在南三环到南四环之间寻找。年初时那片区域的均价是 3～4 万／平米，本来预想 30 平米的房子 100 万左右，首付个 3 成 有 30 多万就搞定了。可是——尼玛面积越小的房子单价越高啊！小户型的单价高于楼盘均价很多啊！老校区均价低一些，但是老小区没有开间啊！最小户型也是 45、6 平米的啊！新小区的一居都 60 多平米啊！只有极少数的新楼有 30 平米开间，而且大多是商住两用，50 年产权或 30 年产权！最终，我找到的总价最低的一套房子是 117 万，别提房子有多破了，30 平米左右，结果算了一下首付，尼玛要 60 多万！为什么？首先，银行计算首付是评估价的 30%，这套售价 117 万的房子，评估最多 90 万，也就是说，银行只能贷给你 90 万的 70% 也就是 63 万。那么你要支付的首付就是 117 - 63 ＝ 54 万！然后，这还不是首付的全部，你还要交税费。什么税？营业税、个人所得税等等，别相信国家说那是卖房人缴的，最后都是要买房人承担，人家要的 117 万是净得款！至于税费的计算我就不多说了，2013 年新政策下来后，税费作假也不容易了，也不能做阴阳合同了，我看的房子大多数个税都要 7、8 万以上，加上营业税、中介费，首付快要 70 万了。。。再后来，我跑到了通州看房，45 平米左右的开间，总价 100 万左右，但是这边楼都比较新，也就意味着大多数都有稅，并且近两年通州房价涨的飞快，于是造成了个税差额非常高。我看了十几套房子，首付很少能压到 50 万以内，月供倒是都不高，三十年 4000 左右。后来，看中了一个感觉还可以的，但是税费有 10 万左右，感觉太亏了，又因为凑齐首付太勉强了。于是我怀着侥幸心理，觉得新政策出来也许过俩月会降，我就保持观望态度，可是。。。。。说出来都是泪。。。。过了几个月以后发现又他妈涨了！！！最后，本来努一努还是能勉强买一套房子的我，最终再也买不起房子了。。。555555。。。。 收起

08年毕业月薪6500，在六道口附近租房，那房子在09年房价下跌到15000左右，我妈来北京看我，觉得我住的小区还不错，要资助我首付买房，我拒绝，表示要依靠自己买房子（too young too simple sometimes naive）。转眼到了12年，年薪40万，在家里资助了一点的情况下在五环外n公里处买了个房子。。。买房子的时候看了一眼我当年住过的小区，50000每平，泪奔。。。耳边仿佛听到周董的歌声“听妈妈的话”。。。15万的年收入，控制一下每月还款在8000以内（还有公积金可以用呢），想办法弄点首付趁早买房吧，个人认为北京五环内均价破80000是没啥大问题的。 收起

自己的情况是,明后年交房的期房,5年房奴月供8000,地点大兴天宫院(没错,就是你说的河北,反正离我石家庄更近了),首付靠啃老(去年刚毕业,实在没能力)没有提和媳妇一起还的问题,所以独立还的话年薪150K其实是够的题外话:应届生早买房真的只是为了消损而已,君不见提供户口的工作都把工资压到2.5k以下,这日子怎么过?虽说是刚需,不过看好大兴的前景也算是把这个户口"利用"起来吧父母愿意自己"少受苦""更稳定",自己工作之后有任何他们需要出力出钱的地方无论如何他们也愿意哪怕我再三推辞能做的也只有尽量不远游,常回家看看咯(三观不上进,莫喷) 收起

咬咬牙，还是买的起的。先举个例子：我一个同学去年大学毕业，今年已经在通州买房大概花了200W.几年后的期房；他甚至没有北京户口，是先花钱找一个北京女人结婚，买房，再离婚，房子分给他；他家境一般，工资应该没有楼主高，每个月交完月供和房租也剩不下什么，但是他还是毅然决然地买了。说实话我很佩服他，既然认定了目标就想方设法去做！我想这个问题的逻辑是这样的：1、你要是打算在北京成家立业结婚生子，按照中国人的传统观念，房子是必须买的；2、北京的房子绝对是刚需吧，基本上没有降价的可能；3、涨工资的速度，基本上赶不上房价涨的速度的；所以我觉得，既然决定买，那晚买还不如早买，如果决定要买房，早晚都是要吃点苦头的，硬撑着熬过去也就好了。很多时候，人如果瞻前顾后考虑的太多，机会就都错过了；还不如先做起来，事情到时候就会推着你往前走，硬着头皮往前走；等事情过后再往回看的时候，其实也没想象中那么困难。 收起