说到房地产一二三级开发，首先必须明确一二三级市场的概念。 房地产一级市场，是指国有土地以及集体土地交易市场，也就是通俗意义上的「官地」和「村地」的土地买卖。交易的方式一般有三种，即招拍挂（招标，拍卖，挂牌），但随着近年来对集体土地自己农民权益的保护，「集体土地流转」逐渐在全国各大一二线城市推行并规范，成为第四种土地交易方式。以上提到的四种交易方式，以挂牌最为常见。 那么从开 展开
说到房地产一二三级开发，首先必须明确一二三级市场的概念。 房地产一级市场，是指国有土地以及集体土地交易市场，也就是通俗意义上的「官地」和「村地」的土地买卖。交易的方式一般有三种，即招拍挂（招标，拍卖，挂牌），但随着近年来对集体土地自己农民权益的保护，「集体土地流转」逐渐在全国各大一二线城市推行并规范，成为第四种土地交易方式。以上提到的四种交易方式，以挂牌最为常见。 那么从开发商的角度来讲，一级土地开发的概念就是从前期针对区域市场到土地价值各方面的分析到跟政府部门洽谈前期土地交易条件（挂牌条件），交易价格到最终参与土地交易竞价到最终摘牌并取得土地使用权证的整个过程。 房地产的二级市场，主要是指已取得土地开发经营权的房地产经营企业（房地产开发公司），在该地块的土地上建造好的建筑物，如住宅房、办公楼等，将土地使用权和土地上建筑物的所有权一并转让给房地产消费者。 那么二级市场开发的概念就包括:对已取得土地使用权证的地块进行施工，办理相关的预售手续，对项目产品的销售的整个过程。 房地产的三级市场，就是二手楼市场咯，我没听说过三级市场还存在过开发。 收起
