10万租一个商业大楼里5平米地块的租赁权限,再与乙方“共同开发",乙方负责招商规划。承诺每年返利,可靠吗?

乙方赚到钱了，皆大欢喜；赚不到钱，你的权益压根就没有保障。。。就算赚到钱了，他分你多少是你说了算么？考虑赚钱的情况：调查一下项目周围同类建筑的租金，换算到单位 元/平/天，和对方承诺给你的收益也换算到 元/平/天，看看靠不靠谱？这还是考虑在一直能租出去的情况，考虑空置期什么的，只能呵呵。。。考虑权益的保证（风险）：乙方的公司注册资金多少？现在都是有限责任公司，公司经营不善倒闭了的话，最多也就赔个注册资金的钱，考虑到他合作了多少个人，你能分到几毛钱？他收拾收拾把合同签了，钱拿到手申请破产，你的钱还会回来么？至于你信不信，反正我是不信的。。。综合来说，确实可能赚钱，但除非这公司老板是你家亲戚，快撑不住的时候提前把你的钱给还了，其他人不管，这样还不错。如果不是，签过合同以后，人为刀俎我为鱼肉，你完全没有主动权，只能看看了。。。请三思啊！！！ 收起

不可靠。他和开发商之间有相关协议吗？如果他有经营权 产权没问题 他应该会告诉你 出具相关文件 如果没有出示 两种可能 一没诚意 二权属有问题 如果他有经营权 产权 那他和你签的合同有效 至于返利 现在已经被玩坏了 风险很大 当然你可以和你的收益一起衡量 如果他没经营权 产权 你和他签合同 没有法律保障 另外现在很多招商团队 承诺买家或者租户返利 但招商完了或者买完了就走了 商业运营期很长 即使现在卖完招满后期运营不好 所谓返利也只是空谈 还有这个项目是什么类型的？开业了吗 开业多久？ 如有不妥 请指正 收起

武汉那个项目？在不知道项目情况下，下面是经验分析。以后告诉我项目，我再看是什么情况。先说观点，很可能是不靠谱的融资。首先，你说的这种赢利是有成熟的商业模式的，比如雷格斯。但是能干这种模式的公司是不会这么融资的，倒是有这么忽悠人的。其次，若不是上面说的盈利方式，则不可能支撑你说的价格和回报。按建筑面积，现在武汉写字楼纯租金：2万一平米价格，意味着现在100元每月每坪的租金，近40年或者50年的产权。按当前租金价格，回报在5%。即你说的回报不符合现在市场。那你说的事就是企业融资而不是写字楼回报什么的。最后，武汉的确有企业干类似的事，变相融资。风险就看企业和人品。 收起