谢邀。房屋买卖不熟悉，赞同于律师的回答，补充几点外行之见供参考。1.关于合同欺诈欺诈，主要两层，一层开发是假，骗钱是真；第二层房子项目有瑕疵，隐瞒不报，以次充好。交房日期出现错误不足以证明以上任一，因此暂时不足以认定欺诈。建议进一步核对合同的签约对方是谁，了解开发商的信息。既然已是现房，可以去小区，售楼处或开发商办公点看看。遇到类似的业主可以交流下疑惑。是不是欺诈，可能更容易判断。2.关于交付日期 展开
谢邀。房屋买卖不熟悉，赞同于律师的回答，补充几点外行之见供参考。1.关于合同欺诈欺诈，主要两层，一层开发是假，骗钱是真；第二层房子项目有瑕疵，隐瞒不报，以次充好。交房日期出现错误不足以证明以上任一，因此暂时不足以认定欺诈。建议进一步核对合同的签约对方是谁，了解开发商的信息。既然已是现房，可以去小区，售楼处或开发商办公点看看。遇到类似的业主可以交流下疑惑。是不是欺诈，可能更容易判断。2.关于交付日期交付日期，对房屋买卖合同而言系主要条款。看看有没有其他与交付日期有关的证据，比如宣传资料表明“2013年交房”的，定金合同等。3.关于下一步个人建议，2件事是下一步比较重要的。一，向相关银行，房管所，城建局及其他业主等了解该项目及开发商情况，了解项目进度缓慢的原因。二，确定延误事实。主要合同的交付时间的约定有瑕疵，应尽快确立该事实。一方面找证据（如上述）。另一方面，想办法先缓住开发商让其认可房子应该是去年8月交付的，并保留证据。（如录音录像）。违约金，解除及赔偿等事宜应在迟延交付的事实比较清楚的情况下考虑进一步主张。 以上。欢迎题主更新进展，继续讨论。欢迎专业人士批评指正。 收起
