国内房地产股权合作在设置退出机制时需注意哪些风险?

菜鸟一个，抛砖引玉，坐等大拿。1、假股基本就是定期回购，我们感觉风险点就是做抵质押麻烦，主要看交易对手信用2、真股的话，我见到的就三种风险，一种是项目自身运营不好，这与退出机制无关；第二种就是有一定商业，开发商自持，导致最后分家不彻底，利益切割麻烦，很难找到完美退出机制；第三种就是，项目运营太好了，开发商或者捂盘，资金方回收期限延长，或者是开发商通过各种方式抽取利润。