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本人居住东莞,本有一个发展商想跟兩家人合作租用本人东莞的一地方想作发展小产权房60或50年权限!一切都由发展商全权付責,包含建造,銷售等等?利潤6/4分成!請問我們如果把土地租給发展商发展小产房本身土地拥有权即是我本人是否存在很大的風險和法律責任嗎?