北京300万的房子月供5000和卖掉定存哪个更合理?

这个一方面是理财的收益，300万，做普通的银行理财，风险很小，年化收益4%左右，12w。如果拿来做基金之类，风险略大，收益在100w到0甚至赔本。信托和类信托的固定收益产品，风险收益比比较合理，年化10%左右，在30w左右。 也就是说，如果是拿来做理财，30w，是个合理的收入。 另一方面是，房子的收益，月租3000，年化就是4w左右。 这中间相差25w，每年。 但房子带来的效用并不仅仅是每年4w的房租，这其中包含的情感效用使用效用等等。而且最重要的一点是，房子是会升值的，至少是不会贬值的。——对于这个观点我是深信不疑的，现在各种对中国未来形势的判断，鱼目混珠，但投资房产依旧是抗通胀的最好方式大概是普遍能接受的观点。 但是，我又要说但是，我觉得300万拿来做理财是比较合适的。一方面虽然房子会升值，但能否达到25w每年的幅度我觉得基本很难，从收益上来讲，理财合适。另一方面，资金的流动性也是抗通胀的一种武器，在未知的环境下，我还是觉得把钱拿在手里里做投资或者做理财更让人安心一些。 写到这里，我才发现还有一个5000的月供。。。不好意思=。=但其实这月供对我们讨论这些没什么影响，只是对房子能否变现有一些我不太清楚的影响。 收起