我国土地交易的流程是否是这样的?

政府通过各种手段收集地块（城中村，菜地果园之类）然后高价卖给房地产开发商，开发商再又出钱开发楼盘，市民从银行贷款来按揭买房子，银行一次性把钱给开发商，开放商的资金就回来了，市民就开始漫漫还贷之路