求求求,详细的解答。谢谢朋友们!房地产销售新人一天打多少电话合适?打电话说什么不会让人家迅速的挂电话?

上面的回答都不太好，我简单说一下吧。我认为打电话越多越好，你应该有业主电话单吧？挨个打一遍。其次关于打电话，打电话一定要语气好，很多人被挂电话或者被骂都是因为销售人员没有礼貌。你要快速的吸引客户，使客户能听完你要说的话。举个例子：“喂x先生/女士您好，我们这新出了一套非常优质的房子，非常适合您，您来看看吧，满意了咱就去和业主谈”这时候如果他诚心买房，就会问你房子在哪，你这时应该告诉他很多小区的都有，看他想要哪片的，他回答你后，你就给他出一个二选一，比如：您上午十点有空还是下午一点有空？一般来说他会顺着你的思维选择一个时间，而不会回答我没空。先写这么多，有不懂的可以再问。 收起

不能用战术上的勤奋，掩饰战略上的懒惰。你的问题是工作方法的问题不是说一天一定要打多少电话而是要提高打电话的转化率作为新人，首先，你要学会对电话信息进行筛选，选择那些可能有意向的客户打电话，才是管用的。或许你不知道，通过百度搜索电话号码是可以搜索到很多个人信息的，尽管这个信息不见得十分准确，但是总比你打电话直接被对方挂掉强。其次，你要制定详细的打电话策略，每一种职业，能够花时间接那些推销电话的时间都是有讲究的。比如，你不能在上午11点之前给公司白领打电话，这个被挂掉的几率是99%以上，而晚上7点到8点之间打，被挂掉的几率就会下降很多。打销售电话的核心只有一个：在不耽误接电话者的时间，尽量精准有效的传达信息。公司制定的机械的话术，不是对每一个人都适用的。第三，你需要学会从声音判断出接电话者的状态。真正的电话销售高手基本上能从对方的语气判断出对方的姿态。坐着、站着、躺着、刚刚起床、在街上、在开车。每一种状态都对应不同的话术。这些小技巧不是谁能教给你的，只有通过不断的学习和总结才可以达到。祝好运。 收起

那我举一个案例，来帮忙说一下开场白地区:杭州滨江 楼盘名:博风商业广场 面积:15平方左右，楼盘地理位置滨江江南大道旁，年限35年，附近有2.3路地铁站台，公交站台你好 打扰一下 您是杭州人吧恩有什么事吗？没事 做一个小调查 希望您配合下嗯您对杭州滨江 有人跳楼这件事 有什么看法没有什么看法那您知道 博风商业广场 这个地方吗知道，不是很了解奥，这边有个新楼盘 ，在滨江江南大道这块，如果您有买房的打算或者投资的打算，来这边玩的时候可以过来看看没有兴趣恩 好 下次再聊！打扰了 哥们！ 祝您周三顺利！讲解：不论他说什么你都不要再说了直接就说这句话然后电话要录音回头听一下就知道他有没有意思了这种玩法 没玩过吧没有那要是在电话里面说有空看看，或者说介绍一下呢那也不说模糊销售刚开始要先聊得来然后每周发发小短信什么的完全颠覆了我的观念哈哈哈哈我这边公司都是直接表明话题你说的这种办法要高名许多卧槽 你直接说谁理你啊还是有的，不过很少，你这样玩 最起码会有很多人理你这只是一个思路思路开阔了怎么玩 还不是你的事 这是我们群的群友答疑，正好你可以参考一下。群里都是销售，创业人员组成的，本着学习提高切磋共进的目的建立的，有兴趣的加入我们。群号 272094990 验证码 小订单大智慧显示全部 收起