目前日本利率这么低,为什么日本人不购买本国的房产呢。日本房产(住宅,商铺)的租金回报率能有多少?

日本利率这么低，10年期的贷款利率仅1.4%，如果按照这个情况，日本的房产（住宅，商铺）应该很有投资潜力，1000万日元的房产租金回报率能有多少？能不能请达人解释一下