如果甲向乙购买一住房,因某些原因未正式过户,5年后乙向法院起诉,称当年只是将房屋借给甲暂住,现在申请强制收回。而甲不慎将购房合同遗失,现在是否能以提出诉讼时效抗辩拒绝退回房屋?

1、不动产以登记为物权转移凭证，未变更登记不视为所有权的转移；2、无论甲是否存在购房合同，该房屋所有权尚未转移，甲乙双方仅存在合同关系；3、如甲方无法证明房屋买卖合同关系，可主张房屋价款的返还；4、乙方有权要求甲方腾退房屋，并要求甲方支付期间房租或者房屋占用使用费；甲方无法以诉讼时效为由抗辩。