买个小房子,过几年再换好呢,还是直接买个两室好呢?

最近在看房子，上海。价格实在是贵，纠结是先买小的，过几年再换，还是直接买个两室。求建议，两条路径：1. 如果买个一室一厅的小房子，50平左右，140W左右，付3成，贷款100W，两人公积金贷就好，可以还15年，每月7,272.22 ，总还款额1,282,812.50 ，支付利息282,812.50可能过几年能有余粮的话，提前还掉，然后考虑换大的。2. 如果买个大一点的，大概85平，220W左右，付3成，贷款155W，公积金（110W，25年）+商贷（45W，30年），每月（5,655.44 + 2,597.56）8253如果买小的，支付利息大概30W，是不是换房子的时候房子涨不了30W就赔了？直接买个大的压力稍大（混得比较屌丝。。），但考虑到生小孩（打算中）。。小房子的话估计过得比较局促。。。 收起