房屋授权委托或者预告登记是否有用?
想买一套二手房，房主可以把房产证给我们，并能同我们一起办理公证，过8个月之后我们再办房产过户，签订房屋授权委托书有效吗还有一种说法是可以先到房管部门办理预告登记，请问这种预告登记适用于二手房交易吗 比如9月房子满5年 1月签订房屋授权委托书 应该什么时间去办理预告登记既能保证安全又能规避房屋交易未满5年的营业税
其他答案
非请自来。 预告登记是可以单方面解除的，而公证书产权人可以拿房产证原件取消公正，至于你说的他可以给房产证给你，我只想说，补办房产证只用3个月，你们签订的期限是8个月，防人之心不可无，3个月后他就可以取消公正了，钱房两空，如果房东急钱用而你们又是为了避税，最好的方法就是去做抵押登记吧，如果房屋状态显示有抵押的，他这套房子永远不能过户，等期满了，在去取消过户，麻烦了点，但这是最安全的，本人不才，做 展开
2015-07-13 17:29
来自北京市
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