房价按什么方试结算才合理

提出想买，当时我有一个家中条件较差的亲戚，由于关系交近磨不开面子，经评估后写下字据并过了户我原有两套房，现在那套房要出租的话约2000多元一月，每月租金800元，他家的条件也好起来了，但现在的房价相差了有百万，但一时又暂时拿不出钱，提出想一次性付清，其中一套房一直在出租