注销房产预告

新买一套房子，银行按揭我是还款人，房产网签时是我老婆名字，现在银行回复按揭不能批复，因提供不到我老婆的收入证明和银行流水，所以只能重新网签改成我俩的名字。问题是：售楼部旦郸测肝爻菲诧十超姜告知需要先注销房产预告，而且还得到法院，而银行告知只需到房管局注销即可。请问注销房产预告和更改名字的最正确最方便的方式是什么？谢谢