你好：这种房子按照规定是不允许交易的，首先存量房（二手房）交易的前提就是必须要有房产证。其二房产交易前，必须保证房屋的产权清晰，没有其他债权债务关系！ 你应该是自己和业主私下协商进行交易的，其一没有房产证，但是房屋有按揭贷款，应该是有网签合同备案的，产证下发应该只是时间长短的事情，相对风险能小点。但是目前你已经支付了首付款，但是原业主依然在还按揭款，如果原业主断供，因为原业主和银行的债权债务在先 展开
你好：这种房子按照规定是不允许交易的，首先存量房（二手房）交易的前提就是必须要有房产证。其二房产交易前，必须保证房屋的产权清晰，没有其他债权债务关系！ 你应该是自己和业主私下协商进行交易的，其一没有房产证，但是房屋有按揭贷款，应该是有网签合同备案的，产证下发应该只是时间长短的事情，相对风险能小点。但是目前你已经支付了首付款，但是原业主依然在还按揭款，如果原业主断供，因为原业主和银行的债权债务在先，而你和原业主的债权债务在后，如果打官司，法院会支持银行委托拍卖行进行拍卖，拍卖所得先偿还银行的债务，剩余部分再偿还你这部分，如果不够法院会裁定原业主的其他财产进行偿还！风险还是比较高的！（如果拍卖你有同价位的优先购买权） 收起
