购买了五证不全的房屋,现在根据合同开发商也已违约我有退房权利

购买了五证不全的房屋，现在根据合同开发商也已违约我有退房权利，但开发商以资金困难、退房通知书格式不准确等为由不接受退房申请。请问如何强制其执行并解除合同？