我家亲戚于1998年买下一片建房土地！当时谢了协议但未改房本！现在对方要反悔！请问当时协议法律保护吗？

协议只要合法就受法律保护。你们当时签订了协议但没有改房本，这就留下了问题。在法律意义上房地还是原来主人的。因为按当时的规定和后来的物权法土地等固定资产的转让是要式法律行为，也就是要经过登记。没有登记转让就不成立。但是如果你们当时签订的协议是自愿行为而且合法，那么双方就要履行合同。如果一方违约就要赔偿或者如果能履行还要实际履行。没有更改房本是双方对履行合同义务的疏忽，但是不影响合同的成立和效力。