新买的商品房,发现大面积裂痕想退房应该怎么跟开发商协商

2014年8月买的商品房2015年6月20办的收房手续7月1号办的装修手续，铲忘墙皮后发现房顶大面积裂痕，而且是网状的，请的干装修很多年的装修师傅他说第一次见，裂痕整个房顶都有，开发商说协商但是我想退房，我可以要求退房吗？