我买的商品房,已经被开发商抵押给银行,而且开发商的资产被法院查封了,我该怎么办?可以无条件退房吗?

下面是相关新闻:刻意隐瞒规划,是谁纵容了开发商的欺诈行为? 梧州市西环路的盘龙宝石商贸城,开发商规划在居民六号楼建设大型公厕和垃圾收集点,但在售楼的过程中却刻意地隐瞒。陆续买房的市民在不知情的情况下购买房屋。真相在今年初楼盘改部分规划时才浮出水面。请全市民提高警惕,梧州盘龙宝石商贸城-------广西梧州市华兴房地产公司黑心诈骗公司,现在盘龙宝石商贸城的楼盘变成了烂尾楼.房屋全部抵压在苍梧农村信用社的情况下又签合同开发票买给市民。造成市民买了房得不到房产证,房屋随时有可能被苍梧信用社收回,花了钱得不到合法的房屋。请各位市民警惕---------梧州华兴房地产公司。公司法人代表----蒙虹。 七十多购房者权益获保障 2008-07-31 梧州中院成功调结涉及盘龙宝石商贸城纠纷案 本报讯 (记者 王清 通讯员 余力 卢勇然)这是一起普通的房地产纠纷案,开庭时,却动用到了大法庭,近70户购房者要求旁听。近日,这个备受关注的建设用地使用权纠纷案件成功调解,各方合法权益得到了维护。 在建房屋被查封 78户购房者担心 今年5月20日,梧州中院受理了一起建设用地使用权纠纷案件,原告为梧州兴隆房地产有限公司,被告为蒙虹、梧州华兴房地产开发有限公司。梧州兴隆房地产有限公司要求,蒙虹、梧州华兴房地产开发有限公司支付土地转让款本金及利息,合计1600万元。该案受理后,梧州兴隆房地产有限公司于5月29日向法院递交诉讼保全申请,要求查封蒙虹、梧州华兴房地产开发有限公司在梧州市西环路上段17号盘龙宝石商贸城的在建项目房屋。法院经审查后,即依法作出裁定,对蒙虹、梧州华兴房地产开发有限公司的相应财产进行查封。 盘龙宝石商贸城的在建项目房屋被查封后,在购房户中引起反响。同时又因其中一被告蒙虹已离开梧州,案件由其代理人处理,不少购房户因为担心所购房屋有可能会被法院依法拍卖,急得如热锅上的蚂蚁,78户购房者先后拿着购房合同及交款凭据,到法院进行情况反映。 法院维权调解成功 购房者权益获保障 对购房者的担忧,梧州市中院的相关工作人员进行了耐心解释,告诉他们法院查封被告财产的范围是目前仍登记在梧州华兴房地产开发有限公司名下且已抵押给信用社的房屋,根据《物权法》的规定,由于他们所购房屋没有在房产交易中心进行相关登记,虽然已交了部分款项,但从法律上讲这些房屋仍属被告所有,法院的查封是合法的,且当事人要求法院查封这些房屋,主要是针对购房者尚未交纳给被告的这部分款项,对于已缴纳购房款的购房者的合法权益,法律是保护的。 7月10日,梧州市中院组织了第一次庭审,参加旁听的购房户有60多人。利用购房者比较集中的机会,审理该案的法官当天向购房户明确表示,他们的合法权益是要保护的。 7月23日,梧州市中院合议庭法官们为该案争取最佳的双赢效果,经过他们调解,梧州兴隆房地产有限公司与蒙虹、梧州华兴房地产开发有限公司建设用地使用权转让合同纠纷一案,经过双方当事人自行协商,达成一致协议,梧州中院并依法制作了调解书。至此,这起备受关注的房地产纠纷案件成功调结。该案最终让债权人的利益得到保护,涉案购房者心中的担忧得到解除。我该怎么办,怎么才能和开发商解除购房合同,要回4成74000购房款啊,谢谢静盼好心人指点 收起