我买二手房,不通过中介。房主有房证和贷款。我用公积金贷款,请问交易流程是怎样的?怎样避免被骗?

双方签约，交首付，申请公积金贷款，买家申请提前还贷，公积金贷款批贷，买家提前还款，建委申请交易报税，缴税过户。新产权证下来，去公积金中心办理抵押登记，银行放款给卖家

首先要解压的，有个中介会放心点。而且公积金贷款周期会长于商业贷

找个大中介代书一下，中介费可以先谈好，花不了您多少钱，不专业的人别干专业的事，几百上千万不是小数目，万一被骗，世上没有后悔药。

太简单了，你不懂就让别人来帮助你了。找专业人帮你代办吧。

你这个问题有点繁杂，就是原业主还有贷款

有个中介会好点

你好！如果不通过中介的话。你自己就必须知道整个交易流程。二手房交易流程：签双边查档→签合同→付首付→→申请按揭→交易过户→银行贷款

最好是通过中介的，交易比较复杂的。

可以直接通过当地交易中心交易，交易中心会清楚告诉您流程的

你好，你要问下你能贷多少钱，要把房主的贷款抵消掉才可以，自己办可能很多流程和手续，建议你最好是找个中介公司，让他帮下忙，最起码你税可以少交点~你可以给他商量下佣金~希望能帮到你！