福利房改商品房后,生活小区共有土地使用权是归业主还是原单位

1.生活小区共2栋30户业主，28户原单位，2户外来。小区围墙内土地共950平米。现单位拟与兄弟单位联合开发商拆除其中一栋（20户）共建一栋17层，一栋9层的商品房。拆迁户以1：珐甫粹晃诔浩达彤惮廓1.3补偿。请问1.现土地占有权和使用权归谁？2.现单位未和另一栋10户协商，这10户是否可以要求享受另20户的同等待遇。3.根据物权法该10户如何维权（该栋土地和住房严重贬值，土地以后不能做其他用）请问单位这样是否有侵权行为。我们其他10户该如何维护自己的权利 收起