房屋赠与和买卖过户要交什么税?

现有套140多方的住房（非商业），产证上有我和爸妈共3人，现在我爸妈想把他们的名字去掉，只留我一个，是买卖过户好还是赠与过户好？分别得交些什么税？越详细越好，（我了解了下140多平方是属于非普通住房）还有就是如果直接买第二套房，有什么讲究，比如首付多少，能贷款多少，利息会不会上涨，买新房后还得交多少税？