二手房卖方违约是赔双倍定金还是成交价百分之二十?

二手房卖方违约是赔双倍定金还是成交价百分之二十？什么情形下要赔违约金即成交价的20%？

烤糊的APPLE|2015-07-07 11:55 |来自北京市

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sinzd

这个主要看买方意愿，可以选择要求卖方支付违约金（双倍定金或20%赔偿），也可以要求继续履行合同，强制过户。

2015-07-07 12:09

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房成交必看:定金究竟该交给谁?去查看
在二手房交易中,买家通常需要预付定金以确保交易。但定金应该交给谁?这直接关系到交易的安全性。本文将详细介绍如何确认房东身份、居间合同的签署、以及定金交付的正确做法,确保买家在进行二手房交易时的合法权益得到保护。

朱汤英

由守约方自行选择。过往的案例法院不一定全部支持20%

2015-07-07 13:26

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信息港之夜

只要买卖双方签订了房屋买卖合同（协议），卖方违约不卖，买方就可以要求按合同约定追究卖方的违约责任。

2015-07-07 12:28

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

模拟人生22010

具体要看合同的约定，卖方若违约，买方可根据合同的约定要求其承担违约责任，也可要求卖方继续履行合同。

2015-07-07 13:18

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harhhrerhe

你好！需要看合同内容的。

2015-07-07 13:11

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rencuizhen

这是由原告起诉时候选择的

2015-07-07 12:56

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dillyshary

违约成本很高，尽快履行合同吧。

2015-07-07 12:46

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sxlaxey

根据双方签订的合同内容而定！

2015-07-07 12:40

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球球球圈圈球

这是守约方的选择权，也就是双倍返还定金还是成交价的百分之二十是可选择适用的。

2015-07-07 12:24

来自北京市

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