初期创业的公司是否有必要租写字楼?

我们公司4年了，租过民房也租过写字楼。创业最初都没纠结过，直接就租的民房，没有装修，水泥地，旧货市场淘的家具，原因很简单，没钱，没钱的时候就什么都别多想，怎么省钱怎么来。就这么个破房子不仅要用来办公，我们还用来接待客户了，客户也真敢选我们，因为来了一看，嚯，这个成本是真低，装修应该是真便宜。最大的遗憾是没有留下照片，将来忆苦思甜的时候不能拿出来看了，只记得冬天没钱交暖气费，没装修的房子是真冷，嗯。在民宅里大概呆了快一年，公司盈利了，就搬到写字楼了，接待客户区长这样。用了半年人太多坐不开了，又重新装修了一次，改成了这样。在办公楼呆了一年半，因为“逼格”的提升，搬了别墅，到现在一年半了。啰嗦介绍过程是说明对租什么房因为有亲身经历我还是有一定发言权的。到底租民房还是办公室？1.钱没钱，直接民宅。有钱，民宅或办公室都可以。2.员工民宅不好招人，因为交通便利吃饭方便的民宅肯定不如办公楼多。不过吃饭问题很好解决的，我们现在就找个阿姨做午饭，顺带打扫卫生。3.客户看做什么客户，破地方容易让客户相信你成本低，好地方容易让客户相信你不会随便跑路。最牛逼是地方好价格低，zara流。题目建议再明确点儿，创业初期，什么业？如果只是几个相熟的人一起出来做个网络项目，民宅就可以啊，不用考虑招员工和接待客户。如果是各种工作室，民宅也可以，装得好点儿，客户来了有曲径通幽之感。如果是卖脸面的贸易类，或者要不断招人的，就办公楼吧。我们明年又要搬嘞，房东要把别墅卖掉了，不过我们提前定好了房东会赔装修费用给我们，租民宅如果要自己装修的记得签合同定装修折旧年限。显示全部 收起

跟楼主一样啊，我在小区办公已经一年多了，小区算是豪宅，环境也很好，60平，一个小卧室自己睡，客厅办公。不过我没招人，每天想吃就吃 想睡就睡，晚上就在小区跑跑步。曾经这是我梦寐以求的自由自在的生活，但是现在我厌倦了。首先是孤独，无以伦比的孤独，我渴求一个团队共同工作。渴求一个正规写字楼办公。但是背负房贷，现金又紧张，真是纠结。我最后还是决定找相对便宜一点的写字楼。 最主要是因为，有气氛，想生活和工作分开。给自己更多压力，相信会成功的。 加油 所以我给后来人的劝告是，尽可能去写字楼办公，虽然花费多，但能够逼迫你自己改变。在民宅办公，太自由散漫了，再强的自制力难保持良好状态。 收起

作为一个服务业部门的招商专员，接触的地产商（买地的），金融机构（融资租赁，银行，商业保理企业急需中），物流公司比较多，当然还有就是各种创业机构了。前几种都是不差钱，这边不提。对于创业机构我们找上门或者来找我们，可能就是需要优惠政策的，或者是对无锡不太熟悉，需要我们帮忙找地方的。这种我们都是推荐他们去相关园区，比如数字电影产业园，生物医药科技园，中关村软件园，金融一街之类的，这些园区对于符合园区定位的企业，都会给予一定的政策支持，扶持创业初期的机构，而且房租也不贵，甚至租房也有补贴，比如金融一街，对于金融机构来这边开公司不仅是补贴，前几年几乎倒贴钱。而且无锡还有各种530人才计划之类的政策，会给很多的补贴啊。当然啦，要有好产品啊！民居的话，只有一句话，形象差，无论是招人，还是谈业务都很不理想。PS:做个广告啊，有没有要到无锡投资创业购楼买地的科技新贵或者土豪们啊，请联系我！（所以不能匿名了） 收起

考虑的偏了。1 这个公司是做什么的要心里十分清楚。地理位置和经营的关系，注意主要的是位置而不是大小，档次。 2 办公环境是给谁看的？既然要考虑民宅，那就是没钱，那逞强租写字间不是打肿脸么？ 3 至于其他人说的什么民宅对客户和人员的不良影响，那就不良影响到有确切实力换地方的时候吧。还有 我多犀利一句。做生意搞创业，自己问清楚自己是时候了么？说个大白话，就是你知道怎么去赚钱，而且能做到去赚钱，那就不需要多说。并不是幻想自己注册了几张纸，搞了一堆人一堆家具钱自己就来了。如果只是憧憬，那就真不理智了。其实干什么都是在骑驴找马。 收起

最近正在考虑创业，也正好考虑到了这个问题。说实话，比较不同意@任鹏的观点。你的客户、员工、合作伙伴供应商靠民居或者写字楼来区分好坏高低，也太不实际了。 从客户角度来说，你的客户愿意来你的公司参观，就证明了他的诚意和意向，但是你用民居来接待他，商务礼仪来说，就很不和规矩。也好比公司的销售见客户，穿个休闲服出去，合适吗？况且现在的写字楼，面对不同的需求，也有不同的配置和价位。就拿深圳来说，深圳写字楼关内关外的价格就相差很大，罗湖国贸比较旧的写字楼，都要100+一平米，但是在关外，也就三四十一平米的很多。而且现在有很多写字楼专门为创业者考虑，一层划分了很多的单间，公用的前台，洗手间，接待室、打印机等，租一个四十多平的单间最少容纳三四人办公的，网上报价关内的价格也就2000多/月，关外有报价1000多一个月的。 这样的成本不算高吧，至少在写字楼办公，对于自己企业的形象、专业性等等方面都有很大的提提升，如果以所谓的“大浪淘沙”来解释，在我看来只是自我安慰而已。 收起

创业三年，一直租的是民房。民房不好的地方在于：1、条件相对较差；2、交通不太方便；3、民房会给客户留下不好的印象；4、难以吸引人才。首先，条件相对较差，以及交通不太方便。这两点其实不需要考虑的。因为对于初创公司，人才是最重要的！而人才，最主要的是对于创业的热情，以及与公司共同利益。其次，我们另外在写字楼签订了合约，有客户以及重要会议的时候，会在写字楼里面租用几个房间或者会议室，相对便宜。最后，人才问题。其实民房也是个过滤器，把没有痛下决心创业，没有觉悟的人淘汰掉。可以这么说，创业公司的成败，一般原因在于人才。如果民房都待不了，一定要写字楼的人才，我认为那不是人才。PS：民房，还可以空余的房间直接给技术人员住！那啥，加班的事，不就好说了嘛 收起