买二手房要注意那些问题？

找个正规合法的中介，把房子产证有无，房子有没有抵押查封等不可买卖的问题弄清楚，税费多少搞清楚，贷款的查询下有无信用问题，买学区的查下房子的学籍用过了没有。交定金了签合同要慎重，看仔细了再签。

你好 主要还是房子有没有问题，比如纠纷 抵押，买之前要让他把户口迁走之类的，还有过户中间一定要细心！

1：明确需求：上学？户口？改善？几房？几楼的？ 2：明确钱款：首付+税费+中介费+能承受贷款数目。。。。。

如果需要学区房，应该注意房子的学区有没有用过。同时应该找大公司，大公司交易透明，成交后的后期服务是小公司无法比拟的，安全性更高。

注意别被骗，注意的事项要很多，找一个信得过的经纪人，房子看好了决定买，税费一定搞清楚，每个步骤一定搞清楚，所以找个合格有品牌的经纪人很重要。

1.定金不要交太多，一般在房价的5%-10%。 2.一定要让房东把两证压在中介那里。 3.查清楚自己的贷款资质。