房地产开发商违约交房

先协商，解除合同与退款同时进行。如协商不成，可起诉，如果房子办理了预售登记，是有一定保护的，胜诉后如被告不按判决执行，可拍卖该房产。如果没有办理预售登记，建议起诉同时查封该房产，也就是申请法院进行财产保全，确保胜诉后可以顺利执行。

您好，建议来电详述

这个可以起诉开发商

开发商不同意退房的话，可以考虑起诉，也只能通过起诉解决。一般来讲，拿回钱应该是没有问题的，可以采取诉讼保全措施，保证判决的执行。我是芝罘区房产律师，如需帮助，可直接来电洽谈

先与开发商协商吧，如果协商不成再起诉，毕竟起诉是由成本的。

与开发商协商不成的话，你只能起诉解决，可以申请诉讼保全。