开发商以签署商品房买卖合同的方式借款后,无力偿还债务,法院可以把房子判给我吗?

开发商借我的钱，我与开发商先签定商品房买卖合同备案登记作为担保，逾期不还，法院执行拍卖该房时，房子里有人住说，开发商也是借他的钱把房顶债给他，他申请执行异议，法院终止拍卖。我的合同在先。入住人在后。我提起异议之诉。我能赢吗？该怎么办

你好：可以执行的

你固定证据，积极协商。协商不成，起诉解决。

要分情况的，看你们是否有预告登记。没有的话，你取得不了所有权，只能要求双倍赔偿

你好，建议咨询专业律师面谈详情，以便可以更好的为你解答。