二手房交易收款人不是业主本人,需要注意什么

您好！本人想购买一套广州市的二手房，业主是美籍华人，他要求以他亲戚作为收款人，这样有没有什么风险？需要注意什么？本人要求进行二手房交易资金银行监管，这样是否就安全了？